Estimation théorique
Chemin de Mondié,46150 Boissières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Mondié,46150-Boissières indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissières (46032), comprenant 405 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissières (46032), comprenant 405 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-16 | 5244 | BERTOUILLE | 4 | 110 | 500 | 152000€ | 1382€ |
2021-10-15 | 6020 | BERTOUILLE | 8 | 200 | 4040 | 561800€ | 2809€ |
2021-07-02 | 5004 | BOISSIERES | 2 | 80 | 125 | 114000€ | 1425€ |
2021-07-12 | 5007 | BOISSIERES | 3 | 70 | 140 | 80000€ | 1143€ |
2019-11-15 | 5022 | BOISSIERES | 5 | 180 | 325 | 370455€ | 2058€ |
2022-04-23 | 5243 | MEGES | 5 | 139 | 500 | 307000€ | 2209€ |
2019-12-17 | 6255 | CABRIDELLE | 3 | 93 | 1994 | 167390€ | 1800€ |
2021-04-30 | 5218 | MAS D ASTIT | 5 | 133 | 260 | 291150€ | 2189€ |
2022-09-23 | 5067 | LA GLAYRE | 3 | 60 | 670 | 265000€ | 4417€ |
2022-12-14 | 513 | CHEM DU BARDAYROL | 4 | 135 | 680 | 260000€ | 1926€ |
2022-07-01 | 5119 | PECH DE BOISSIERES | 4 | 80 | 98 | 200000€ | 2500€ |
2021-10-08 | 5062 | LA PEYROTTE | 4 | 70 | 6600 | 173000€ | 2471€ |
2021-11-29 | 5073 | LE BOYE BAS | 4 | 130 | 577 | 184000€ | 1415€ |
2020-08-04 | 5225 | LA PEYROTTE | 3 | 70 | 2775 | 155000€ | 2214€ |
2022-11-30 | 5115 | LES FERRANTES | 3 | 150 | 350 | 240566€ | 1604€ |
2022-08-18 | 6487 | BOIS DU CLAUX | 4 | 102 | 804 | 125000€ | 1225€ |
2022-02-16 | 5220 | LAGARRIGUE | 5 | 151 | 500 | 348000€ | 2305€ |
2022-01-19 | 5231 | REGNAC | 4 | 154 | 500 | 205000€ | 1331€ |
2020-04-15 | 5125 | LAGARRIGUE | 1 | 49 | 400 | 69900€ | 1427€ |
2022-01-07 | 5144 | COMBE NEGRE | 4 | 133 | 4228 | 212000€ | 1594€ |
2022-12-27 | 5103 | COMBE NEGRE | 3 | 80 | 1240 | 44715.4€ | 559€ |
2021-03-02 | 5114 | LE BOYE | 3 | 126 | 880 | 30000€ | 238€ |
2023-05-04 | 5058 | TRAVERS DE LAFON | 4 | 148 | 1140 | 420000€ | 2838€ |
2021-11-26 | 5166 | LA PEYROTTE | 5 | 168 | 500 | 230000€ | 1369€ |
2021-09-23 | 5055 | TRAVERS DE LAFON | 3 | 87 | 2054 | 142350€ | 1636€ |
2021-08-17 | 5056 | TRAVERS DE LAFON | 5 | 82 | 480 | 168150€ | 2051€ |
2020-02-04 | 5101 | PECH DE ROUBY | 7 | 115 | 1066 | 148000€ | 1287€ |
2022-12-12 | 5100 | PECH DE ROUBY | 5 | 87 | 616 | 117000€ | 1345€ |
2022-12-15 | 5273 | PECHIBRE | 5 | 160 | 210 | 380000€ | 2375€ |
2022-04-29 | 5218 | CALAMANE | 2 | 82 | 58 | 72000€ | 878€ |
2020-08-26 | 5036 | CALAMANE | 3 | 64 | 155 | 115000€ | 1797€ |
2021-02-05 | 5026 | CALAMANE | 3 | 85 | 100 | 57000€ | 671€ |
2023-01-24 | 5033 | CALAMANE | 3 | 76 | 188 | 63000€ | 829€ |
2020-02-08 | 5859 | LE BOURG | 4 | 167 | 570 | 147000€ | 880€ |
2020-05-22 | 5082 | LE SOLEILLAN | 4 | 82 | 1276 | 110000€ | 1341€ |
2023-04-12 | 56 | IMP DES CHATAIGNIERS | 8 | 125 | 1007 | 173650€ | 1389€ |
2023-04-22 | 67 | RTE DES NOYERS | 3 | 78 | 368 | 190000€ | 2436€ |
2023-03-17 | 6 | RUE DES METIERS | 5 | 117 | 217 | 98000€ | 838€ |
2021-06-26 | 7 | RLE DE LA CAMINADE | 5 | 135 | 250 | 203000€ | 1504€ |
2019-12-07 | 5321 | MAS DE CAMP | 5 | 135 | 810 | 148000€ | 1096€ |
2022-10-14 | 8 | RTE DE LA FONTAINE | 7 | 209 | 832 | 450000€ | 2153€ |
2022-01-31 | 5183 | CALAMANE | 4 | 180 | 465 | 340000€ | 1889€ |
2020-04-07 | 5092 | ROUBY | 4 | 116 | 2750 | 144800€ | 1248€ |
2022-05-31 | 5034 | BOS NEGRE-BAS | 4 | 145 | 600 | 100000€ | 690€ |
2019-11-16 | 5864 | LES CROUZETTES | 5 | 89 | 434 | 115000€ | 1292€ |
2021-10-07 | 647 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 83 | 500 | 135000€ | 1627€ |
2020-08-13 | 5091 | LE MESTAYRAL | 5 | 188 | 2355 | 130000€ | 691€ |
2021-05-21 | 5744 | MAS DE MOLES | 3 | 30 | 120 | 60000€ | 2000€ |
2022-09-14 | 1805 | RTE DES BOIS | 3 | 85 | 3020 | 175500€ | 2065€ |
2020-10-22 | 5087 | SAINT-DENIS | 4 | 76 | 130 | 101000€ | 1329€ |
2022-11-29 | 219 | RTE DU POINT DE VUE | 4 | 105 | 470 | 100000€ | 952€ |
2020-08-24 | 5173 | SAINT-DENIS | 5 | 90 | 345 | 135510€ | 1506€ |
2019-10-24 | 5073 | SAINT DENIS | 2 | 24 | 60 | 58500€ | 2438€ |
2022-08-24 | 5073 | SAINT-DENIS | 2 | 24 | 60 | 70500€ | 2938€ |
2019-10-28 | 5074 | SAINT-DENIS | 3 | 72 | 55 | 40000€ | 556€ |
2020-08-04 | 209 | RUE DU BARRY | 4 | 150 | 980 | 175000€ | 1167€ |
2023-06-30 | 5038 | MAS ROUX | 1 | 75 | 445 | 434000€ | 5787€ |
2023-06-30 | 5037 | MAS ROUX | 2 | 45 | 180 | 25000€ | 556€ |
2020-10-31 | 5122 | GUITOU | 4 | 87 | 500 | 181100€ | 2082€ |
2020-09-15 | 1 | CHE DE REVEL | 5 | 175 | 1000 | 340000€ | 1943€ |
2023-01-27 | 5022 | COTY | 1 | 18 | 2710 | 142500€ | 7917€ |
2021-07-13 | 5118 | RIVIERE DU PIT | 9 | 250 | 1540 | 530000€ | 2120€ |
2021-08-17 | 8 | RUE DU COUSTALOU | 3 | 83 | 190 | 120000€ | 1446€ |
2020-12-18 | 290 | CHEM DE LA FONTAINE DU BARRY | 2 | 60 | 285 | 156910€ | 2615€ |
2022-07-27 | 120 | CHEM DE LA FONTAINE DU BARRY | 3 | 54 | 905 | 42000€ | 778€ |
2020-03-16 | 6678 | POINTE DE ROULLES | 4 | 103 | 705 | 169900€ | 1650€ |
2021-03-05 | 6674 | POINTE DE ROULLES | 4 | 103 | 778 | 182700€ | 1774€ |
2021-01-19 | 6660 | POINTE DE ROULLES | 4 | 110 | 885 | 195000€ | 1773€ |
2022-08-17 | 5563 | MAS DELLEU | 4 | 93 | 1000 | 216500€ | 2328€ |
2020-08-19 | 6031 | PECH NAL | 4 | 50 | 268 | 87000€ | 1740€ |
2022-08-05 | 900 | BOUYDOU | 4 | 105 | 600 | 211200€ | 2011€ |
2022-12-06 | 5063 | BEGOT | 5 | 100 | 1720 | 552000€ | 5520€ |
2021-07-08 | 5609 | BOUYDOU | 4 | 99 | 1033 | 200000€ | 2020€ |
2021-11-25 | 5577 | BOUYDOU | 5 | 183 | 500 | 517100€ | 2826€ |
2022-08-11 | 5140 | PECH NAL | 5 | 160 | 200 | 285000€ | 1781€ |
2020-08-26 | 5205 | BOUYDOU | 5 | 183 | 1000 | 331400€ | 1811€ |
2021-03-25 | 5098 | LE ROC | 4 | 142 | 3880 | 317800€ | 2238€ |
2021-03-05 | 113 | IMP DES BERGERS | 5 | 95 | 763 | 178100€ | 1875€ |
2020-07-28 | 5152 | LE ROC | 4 | 107 | 1740 | 165000€ | 1542€ |
2022-05-09 | 9153 | LE ROC | 4 | 96 | 1000 | 244000€ | 2542€ |
2020-07-21 | 951 | RTE DU ROC | 4 | 140 | 3778 | 241585€ | 1726€ |
2022-06-10 | 65 | IMP DE FLORY | 3 | 75 | 285 | 110000€ | 1467€ |
2022-09-28 | 5012 | LAPEYRADE | 6 | 246 | 200 | 231132€ | 940€ |
2021-07-23 | 662 | RTE DES GARIOTTES | 6 | 137 | 3900 | 210000€ | 1533€ |
2020-12-30 | 5078 | MAS DE JOUANIS | 4 | 116 | 230 | 140000€ | 1207€ |
2020-06-08 | 1 | IMP DU MOULIN | 5 | 130 | 361 | 185000€ | 1423€ |
2020-11-30 | 568 | CHEM DU MAS DE LA COMBE | 4 | 89 | 800 | 167000€ | 1876€ |
2022-09-30 | 5123 | PIECES LONGUES | 3 | 90 | 165 | 50000€ | 556€ |
2021-08-30 | 5220 | TRAVERS DE REBOYE | 5 | 129 | 3705 | 378160€ | 2931€ |
2022-08-02 | 426 | CHEM DU MAS DE LA COMBE | 4 | 95 | 500 | 175000€ | 1842€ |
2022-07-25 | 5077 | MAS DE GUINET | 4 | 100 | 345 | 188000€ | 1880€ |
2020-02-04 | 5149 | MAS DE COUDERC | 4 | 136 | 1715 | 229100€ | 1685€ |
2021-09-28 | 610 | AV SAINT PIERRE | 5 | 122 | 310 | 98000€ | 803€ |
2020-01-20 | 359 | RTE DU ROC | 6 | 164 | 500 | 273000€ | 1665€ |
2021-09-01 | 422 | RTE DE PETINIOT | 4 | 103 | 500 | 340000€ | 3301€ |
2021-06-14 | 70 | CHEM DE LA COLLINE | 6 | 130 | 1353 | 176000€ | 1354€ |
2023-01-12 | 2 | RUE DE LABORIE | 5 | 145 | 1155 | 340700€ | 2350€ |
2021-12-21 | 88 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 85 | 1545 | 104000€ | 1224€ |
2021-05-07 | 212 | RTE DE MAXOU | 5 | 119 | 2033 | 266810€ | 2242€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DE LABORIE | 1 | 58 | 796 | 55000€ | 948€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DU SOULEILHOU | 3 | 60 | 126 | 35000€ | 583€ |
2022-01-14 | 22 | RUE DU CHATEAU | 4 | 108 | 107 | 100000€ | 926€ |
2021-02-19 | 6449 | RUE DU SOULEILHOU | 4 | 104 | 1200 | 203935€ | 1961€ |
2022-04-29 | 5526 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 337 | 120000€ | 1333€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DES ECOLES | 6 | 200 | 537 | 328890€ | 1644€ |
2021-04-16 | 1101 | AV SAINT PIERRE | 5 | 136 | 1015 | 160000€ | 1176€ |
2021-12-17 | 250 | RTE DE PETINIOT | 3 | 78 | 895 | 160000€ | 2051€ |
2019-10-01 | 5163 | MAS DE GUILLAUME OUEST | 5 | 136 | 1970 | 220000€ | 1618€ |
2020-11-24 | 5163 | MAS DE GUILLAUME (OUEST) | 5 | 136 | 1970 | 225200€ | 1656€ |
2021-01-05 | 6118 | PETINIOT | 5 | 158 | 233 | 228000€ | 1443€ |
2022-01-10 | 75 | CHE DE CANTEGOR | 4 | 125 | 400 | 192000€ | 1536€ |
2021-07-23 | 1163 | AV SAINT PIERRE | 5 | 169 | 1192 | 128000€ | 757€ |
2020-06-24 | 1100 | AV SAINT PIERRE | 3 | 140 | 422 | 61000€ | 436€ |
2020-11-25 | 12 | RUE LABARTHE | 6 | 305 | 0 | 587000€ | 1925€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 147 | 1396 | 295240€ | 2008€ |
2022-01-20 | 5072 | MAS DE GUILLAUME (OUEST) | 7 | 210 | 1010 | 360000€ | 1714€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DES CIGALES | 5 | 140 | 7098 | 339500€ | 2425€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DU POUZARD | 4 | 82 | 551 | 140000€ | 1707€ |
2022-05-13 | 5077 | LES GRAVES | 3 | 92 | 710 | 210000€ | 2283€ |
2022-07-13 | 32 | IMP DU MAS DE BRUNIOU | 4 | 79 | 2050 | 185000€ | 2342€ |
2019-12-20 | 9 | RUE LABARTHE | 3 | 71 | 700 | 145000€ | 2042€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DES CIGALES | 5 | 83 | 1045 | 136550€ | 1645€ |
2022-05-31 | 10 | CHEM DE BALMELLE | 4 | 75 | 2490 | 130000€ | 1733€ |
2023-03-07 | 5288 | CHE DU CAP DE LA CROIX NOIRE | 4 | 89 | 1195 | 214300€ | 2408€ |
2020-07-03 | 5052 | VARLUS | 3 | 76 | 1380 | 230000€ | 3026€ |
2023-01-17 | 5051 | LABORIE | 5 | 127 | 522 | 252000€ | 1984€ |
2023-02-09 | 317 | RUE DU CHATEAU DE ROUSSILLON | 7 | 152 | 378 | 125000€ | 822€ |
2020-11-04 | 2 | RUE DU PECH | 4 | 110 | 325 | 91324€ | 830€ |
2020-02-07 | 528 | RTE DE NUZEJOULS | 3 | 60 | 978 | 140000€ | 2333€ |
2022-09-26 | 41 | RUE PRINCIPALE | 4 | 64 | 1075 | 135000€ | 2109€ |
2020-07-15 | 2 | IMP GALIOFFE | 5 | 81 | 868 | 105000€ | 1296€ |
2021-11-30 | 392 | RUE DU CHATEAU DE ROUSSILLON | 5 | 88 | 583 | 192500€ | 2188€ |
2021-04-26 | 5284 | CHE DU CAP DE LA CROIX NOIRE | 5 | 88 | 160 | 93000€ | 1057€ |
2022-03-04 | 1045 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 103 | 952 | 166000€ | 1612€ |
2020-07-03 | 975 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 7 | 115 | 480 | 184019€ | 1600€ |
2021-09-14 | 5126 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 88 | 1425 | 155000€ | 1761€ |
2020-11-13 | 5 | IMP GALIOFFE | 7 | 163 | 785 | 146000€ | 896€ |
2019-11-05 | 5954 | MAS DE BARRADE | 4 | 110 | 2113 | 227108€ | 2065€ |
2019-10-08 | 7 | RUE DES GRANGES | 2 | 68 | 1131 | 168000€ | 2471€ |
2022-09-20 | 5001 | MAS DE BARRADE | 3 | 66 | 1120 | 80000€ | 1212€ |
2021-05-18 | 11 | RUE PRINCIPALE | 5 | 140 | 350 | 177260€ | 1266€ |
2022-05-10 | 5109 | LA BORIE HAUTE | 5 | 154 | 660 | 191270€ | 1242€ |
2021-05-26 | 5171 | CHE DES CAMMAS | 6 | 168 | 1000 | 357700€ | 2129€ |
2021-04-14 | 5115 | CHE DU SEGALAS | 3 | 70 | 0 | 80000€ | 1143€ |
2021-12-06 | 5115 | CHE DU SEGALAS | 3 | 70 | 0 | 96000€ | 1371€ |
2020-09-21 | 5115 | CHE DU SEGALAS | 3 | 71 | 0 | 51000€ | 718€ |
2020-12-18 | 5115 | CHE DU SEGALAS | 3 | 71 | 0 | 89500€ | 1261€ |
2022-01-10 | 5115 | CHE DU SEGALAS | 3 | 70 | 0 | 76620€ | 1095€ |
2021-01-27 | 5115 | CHE DU SEGALAS | 3 | 70 | 0 | 78000€ | 1114€ |
2022-03-22 | 5115 | CHE DU SEGALAS | 3 | 70 | 0 | 85000€ | 1214€ |